城市天际线老城区政策主要涉及对城市中历史悠久、文化底蕴深厚的旧城区进行改造和升级,同时保护和传承历史文化遗产。以下是一些具体的政策内容:
旧城区政策
旧城区通常指城市中设施老化、交通拥堵等问题突出的区域,需要进行改造和升级。
旧城区政策旨在解决这些问题,同时保护和传承历史文化遗产。
南京市的《新规》
南京市近期发布了《关于进一步加强老城风貌管控 严格控制老城建筑高度规划管理的规定》(以下简称《新规》),旨在严格控制老城建筑高度,形成具有南京特色的老城天际线。
《新规》提出经批准的控制性详细规划是老城高度管理的依据,应当严格执行。控制性详细规划确定的建筑高度等未经法定程序不得修改。
为丰富空间形态,《南京市历史文化名城保护条例》确定的老城南历史城区内明清传统民居类型的历史风貌区,在进行城市设计研究并按照相关程序报市人民政府批准后,局部的新建建筑檐口高度可以适当控制在9米至12米。
新增容量控制方面,老城范围内原则上不得突破控制性详细规划确定的容积率。
在风貌控制上,严格控制鼓楼—北极阁(鸡鸣寺塔)—九华山、狮子山—石头城等重要景观视廊以及城市主要景观节点轴线方向的建筑高度。
《新规》鼓励老城实施有机更新,不得以经济就地平衡为由,突破老城建筑高度控制要求。
其他城市的政策
湖南省拟立法管控城市天际线山际线城际线,构建城景相融、显山露水、错落有致、疏密有度的城市空间格局。
自然资源主管部门应当深化城市风貌特色设计,划定三条际线重点管控区域边界,明确城市高度控制、通透性、建筑退让等控制要求,分区分类提出建筑体量、建筑高度、建筑退让的设计原则。
这些政策通过控制建筑高度、容量和风貌,旨在保护和提升城市的历史文化遗产,同时确保城市的有序发展和居民的生活质量。建议各地在制定和实施相关政策时,充分考虑城市的历史文脉和居民的需求,确保政策的有效性和可持续性。